Wygodny, nowoczesny i przestronny dom jednorodzinny dwulokalowy o powierzchni całkowitej jednej części 150,04 m2 (121,62 m2+). Wybudowany na działce 1200 m2 (po 600 m2 na lokal) w Ludwinowie Zegrzyńskim przed Serockiem.
Popularna, szybko rozwijająca się okolica z dobrą infrastrukturą.
Inwestycja w trakcie realizacji, stan deweloperski. Podczas realizacji projektu możliwość zmian i przeróbek według zapotrzebowania klienta.
Szacowany czas odbioru II kwartał 2025.

Parter:
- kuchnia 11,80 m2,
- salon z jadalnią 22,23 m2,
- pokój 11,72 m2,
- hol/ schody 7,39 m2,
- łazienka 3,01 m2,
- kotłownia 5,95 m2,
- garaż 22,87 m2.
Piętro:
- sypialnia 12,9 m2,
- sypialnia 12,87 m2,
- sypialnia 11,44 m2,
- łazienka 10,73 m2,
- pralnia 4,58 m2,
- hol 7,02 m2.

Budynek mieszkalny w stanie deweloperskim, będzie wyposażony w instalacje:
- Wodociągową woda z sieci wodociągowej,
- Woda ciepła i zimna zostanie doprowadzona do wszystkich urządzeń sanitarnych. Ciepła woda - kocioł gazowy zasobnikiem CWU,
- Kanalizacyjna szambo szczelne,
- Centralnego ogrzewania gazowe, zaopatrzenie z sieci gazowej,
- Elektryczna zasilanie w energię elektryczną kablem ziemnym z sieci energetycznej.

Standard wykończenia budynku:
-Ławy fundamentowe ocieplone 10cm
-Ściany zewnętrzne murowane z betonu komórkowego H+H, ocieplone styropianem 15cm wraz ze strukturą.
-Ściany działowe wewnętrzne murowane z betonu komórkowego H+H.
-Komin systemowy (wentylacyjny, z wkładem ceramicznym do podłączenia kominka, jeden szacht kominowy do kotła gazowego)
-Schody żelbetonowe
-Dach drewniany szkieletowy zabezpieczony membraną i pokryty dachówką betonową
-Parapety zewnętrzne blaszane
-Okna 3-szybowe
-Drzwi zewnętrzne stalowe
-Brama garażowa segmentowa
-Tynki gipsowe na ścianach i sufitach
-Wylewka betonowa na podłogach
- Instalacje: elektryczna, alarmowa, TV-SAT, instalacja domofonowa, wentylacja- grawitacyjna,
- Ogrodzenie panelowe

Lokalizacja
Ludwinowo Zegrzyńskie w powiecie legionowskim, w gminie Serock. Mnóstwo przestrzeni, lasy nadleśnictwa Jabłonna, Jezioro Zegrzyńskie daje to wiele możliwości czynnego wypoczynku. Można swobodnie obcować z przyrodą np.: spacerując, jeżdżąc na rowerze czy pływając na różne sposoby po zalewie. Tereny o wyłącznie niskiej zabudowie jednorodzinnej. W okolicy kilka dobrze zaopatrzonych małych sklepów spożywczych, a także: Dino, Biedronka, Netto, Lidl oraz bezkonkurencyjne Delikatesy Nalewajek. Komunikacja lokalna serocka oraz legionowska. Szkoły podstawowe i przedszkola zarówno samorządowe jak i prywatne.

Polecam i zapraszam na prezentację!
Tadeusz Jędrysiak
 


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )